北京爱游易科技有限公司成立于2012年5月28日，法定代表人为黄越，注册资本145.3802万人民币，实缴资本145.3802万人民币，公司总部位于北京市海淀区魏公村民族大学北路16号2幢三层306室。截至2024年，公司员工人数为116人，企业规模为中型，旗下主要运营“木鸟民宿”平台（前身为“木鸟短租”）。
2023年房源数量为175万套。平台设有房源验真体系及智能安防系统，并推出“地主之谊”特色服务。2015年7月至2019年5月，平台先后完成A轮（梅花创投领投）、B轮（达晨创投领投）、B+轮及B2轮（华冠资本领投）融资。2017年上线四木房源标准及中长租功能，同年实现月度盈利，2019年达成全年盈利。2021年后，平台聚焦网红民宿为核心品类，拓展携宠、亲子等消费场景，并探索海外市场及中长租业务升级；至2026年，平台表示将关注体验场景，运用人工智能与大数据技术。其占据国内在线短租市场约28%份额，平台自有流量占比达80%。2023年五一假期平台民宿有一定预订量；2025年五一假期订单量较前期有所变化，其中县域游订单增长；2026年春节订单量同比增加，连住3天以上订单量同比上升。2024年，平台曾就西藏定日县地震启动应急预案，允许用户无责取消订单。
2012年5月28日，木鸟短租（后更名为木鸟民宿）PC端网站正式上线，平台第一套房源为个人分享的沙发。
2012年11月，木鸟短租安卓版、ios版同步上线。
2013年，木鸟短租在业内推广智能门锁。
2015年7月，木鸟短租获得梅花创投6000万元A轮融资。同年，平台与太平保险合作，为房客提供意外险，并打通公安系统以查验房东房客真实身份。
2015年12月，木鸟短租推出新的slogan“一间房一种生活”。
2016年2月，木鸟短租获得由达晨创投领投、梅花天使创投等跟投的数千万元B轮融资。
2016年4月，木鸟短租推出“长租”功能，面向异地求学、求医、商旅等有中长期居住需求的用户。同年，平台与蚂蚁金服合作，引入芝麻信用分体系，用户信用分达标可享受免押入住。
2016年11月，木鸟短租上线房客端APP4.0版本，新增“发现”版块，包含互评、故事和攻略等内容。
2017年7月，木鸟短租上线“四木房源”标准，对标四星级酒店的服务与设施。
2017年年中，木鸟短租实现盈亏平衡。
2017年11月，木鸟短租完成B+轮融资，由火橙创业加速器领投，老股东全部跟投。
同年，平台与京东金融合作，引入小白信用分免押服务。
2017年12月，木鸟短租宣布“中长租”功能正式上线。
2019年5月，木鸟短租完成数千万元B2轮融资，由华冠资本领投，达晨创投、梅花创投跟投。
2019年8月，木鸟短租上线微信支付分“先住后付”服务。
2020年4月起，在新冠疫情期间，木鸟短租实现连续多月盈利。
2021年5月，在成立9周年之际，品牌正式更名为“木鸟民宿”。
2024年6月，木鸟民宿品牌焕新，升级全新LOGO及品牌IP“小木鸟”。
2025年2月，速度轮滑世界冠军郭丹成为木鸟民宿代言人。
2025年12月，CEO黄越提出2026年战略将从“规模竞争”转向“体验场景”时代。
服务：多条件搜索功能保证用户目标直达；1分钟内完成订单，下单后木鸟短租客服全程为用户踪订单；无障碍网上交易，支持各类支付方式。
品质：凡有木鸟短租100%验证徽章的房源全部经由木鸟短租质检小组现场考核，保证房源的实际品质与出现在网站上的描述、图片100%相符。
价格：全行业横向比较，网站上的同等房间价位低于一线城市经济型酒店。
房客端房源验真：木鸟短租从房源收录开始审核，通过线下团队实际走访房源验真，在房源上线前保障房源真实性。
价格情况：比同等条件酒店便宜，能洗衣做饭，多人入住。
房型情况：公寓、民居、客栈、四合院、木屋、海景房、别墅、复式LOFT、窑洞。
安全情况：打通公安系统身份验证，部分房源安装智能门锁。床品一客一换，木鸟短租监管房间用品一客一换和清洗消毒等措施。
客户体验：木鸟短租推出了地主之谊功能，房东能为房客推荐合适的旅游线路和有地方特色的美食、提供租车、购买景点门票等服务。
房东端大用户群：让房东的房源有不间断的客户。
周到服务：木鸟团队24小时无间断服务，并为房东提供高额保障。
发房：无偿发布房源信息，无预订不收费，当成功确认预订并交易后，才收取网站服务费。
黄越（木鸟短租创始人兼CEO）：毕业于中欧工商学院，曾任职于世界500强企业，拥有13年的互联网运营管理经验。
黄越同时担任北京爱游易科技有限公司的法定代表人、董事长、经理。
赵永梅（联合创始人）：担任董事，曾参与《非你莫属》等节目。
吴世春、姜铭（董事）
包兰（监事）
木鸟民宿为国内独立发展的垂类民宿平台，其运营模式推动了从规模竞争、低价竞争到体验场景的范式转换。
木鸟短租品质与标准化体系平台于2017年推出对标四星级酒店服务标准的“四木房源”，在硬件设施、卫生、服务等方面有70多项细化要求。
该标准意在提升消费者信任，截至2019年已覆盖全国15个城市，占当地房源近7%。
木鸟短租特色房源矩阵平台设有“网红民宿”分类，通过引导房东按标准装修、提供免费设计师等方式进行建设。2024年品牌升级后，平台将此类房源作为主要分类之一 。
木鸟短租房东增值服务平台推出“地主之谊”服务，鼓励房东为房客提供免费的旅游路线规划、租车、订票、购买土特产等服务。
木鸟短租平台保障体系在信用体系方面，平台接入了公安系统身份验证、芝麻信用、甜橙信用，提供免押入住和“先住后付”服务。其中，“先住后付”服务于2019年与微信支付分合作推出。
在安全保障方面，平台为房东和房客购买保险，并推广智能门锁。在隐私保护方面，平台要求房东明确说明监控设备位置，严禁在卧室、卫生间安装，并设有举报和赔付机制。
木鸟短租房源拓展与质量管控平台采用线上招募与线下地推相结合的模式拓展房源，并建立团队开发如三亚季节性闲置房源等房源。在质量管控上，平台通过神秘人体验、用户点评、流量调控等方式进行，并对上线房源实施优胜劣汰，对高品质房源予以流量倾斜。木鸟短租品牌与服务创新2024年，木鸟民宿更新了LOGO及品牌IP“小木鸟”。平台运用AI和大数据技术于运营与服务体系中。此外，平台提供“民宿+X”体验，如非遗体验、管家服务等。
市场规模：木鸟民宿是在线短租（民宿）行业的头部平台之一，据速途研究院2022年报告，其占据约28%的市场份额，处于行业第一梯队 。截至2025年，平台房源覆盖海内外700多个国家和地区，房源数量达135万套，其中国内覆盖近400个城市 。
战略升级：2026年，公司战略重心从“规模竞争”转向“体验场景”竞争，聚焦网红民宿、细分人群（如银发族、亲子家庭）和“民宿+X”体验创新，并运用人工智能、大数据技术提升匹配效率 。
用户结构：平台用户以90后、00后年轻群体为主，占比超过80% 。2025年，平台女性用户订单占比达53%，其人均消费较男性高出23% 。
订单表现：2021年春节民宿订单同比增长22倍，恢复至2019年同期的90%；同年五一假期订单达到2019年同期的2.5倍 。2023年五一假期预订量达2019年同期的2.3倍 。2025年五一假期订单同比增长73.6%，县域游订单同比增长126% 。2026年春节假期订单同比增长26% 。2025年全年订单呈现平稳增长态势，客单价结构稳定，其中100-300元价格区间的房源占比最高（62%） 。
商业模式：公司坚持C2C轻资产模式运营 。主要收入来源为交易佣金，国内订单佣金率约为10% 。2018年，平台GMV（成交总额）同比增长300% 。公司在2017年年中率先实现盈亏平衡，成为行业内首家盈利的平台 。在2020年新冠疫情期间，平台通过创新模式在当年4月实现了单月盈利 。
2013年1月1日，木鸟短租发布适用于iPhone和Android系统的短租房客户端。该客户端支持在iPhone和Android平台进行房源查找和电话预订。其功能包括：
1、提供房东推荐功能。
2、支持基于定位的房源搜索。
3、提供地图找房功能。
4、公开房东联系方式并支持一键拨打。
5、支持移动支付功能。
2016年，木鸟短租房客端APP升级至4.0版本，新增包含互评、故事和攻略的“发现”版块。平台后续上线了支付宝小程序和微信小程序，其中微信小程序于2019年与微信支付分合作，推出“先住后付”服务 。2025年6月，公司备案了“木鸟民宿-短租预订”、“木鸟短租房东助手-公寓民宿管理平台”等移动端产品 。从平价短租到中高端轻奢民宿，从日常出差到度假团建，从单人过渡到全家旅居，平台始终以真实房源、完善保障、贴心服务为核心，让每一位用户在陌生的城市，都能找到契合自身需求与喜好的舒适小窝，真正实现"上木鸟，挑你喜欢的住"，让每一次出行都有温暖、安心、适配的落脚之处。
1、我如何发布房间?
首先在注册类型里面选择“我要发布房间”，注册成为会员，即可免费发布房间（格局、价格不同的房间为一个标题， 增加您的房间数量，吸引客户）。
2、注册时候需要注意什么？
请真实签写你的资料，电子邮件和手机号是您以后收取和核对订单的重要方式；手机号一旦注册不能更改。
3、如何编辑我的房间？
注册完成后，进入用户中心，点击发布房间，先初步签写房间的位置以及钟点房、日租价格。进入“管理房间”点击编 辑。上传你的房间照片，认真签写您的房间内容。（只有上传了图片才能通过审核！）
4、编辑房间需要注意什么？
上传的照片尽量符合620×465像素大小，以保证图片的清晰度；“入住期间取消条款”必须认真签写，以作为产生纠纷 后的处理凭证。“点评返现奖金”可根据您的促销力度，自由签写，折扣越高越能吸引客户；写钟点房价格如：100元/3 小时，用户预订时间如果超过3个小时，则自动提醒用户预订日租;
5、交易规则怎么回事？
网站规定房客入住期间的基本交易条款，房间列表里都有显示，如果产生纠纷，需要按照交易规则条款来执行。爱游爱 游易日租网将尽力协助用户与房东之间进行协商解决。
6、编辑完房间为什么需要审核？
本着对房东负责，对网站负责的原则，要对房间的真实性及准确性进行初步的核对。对房间签写不符合的地方及时与房 东沟通，予以纠正。审核期限不超过1日。请发布房间后立即编辑自己的房间，上传图片，加快审核时间。
7、日历是用来做什么的？
日历是对你的房间是否可以出租的管理，假如是已经有人预订出租的房间，你可以添加标注。以提醒用户不要预订。所 以请房东及时更改房间日历。
8、如何收取我的订金？
房客一旦入住，日租房为24小时之后也就是第二日的中午12点，钟点房按照预订的时间结束时间，页面将自动出现“收 取租金”.网站扣除服务费及点评返现金额后自动返到“我的租币”。
9、网站服务费用是多少，点评返现费用是多少？
网站对每一笔日租及钟点房的总额收取10%的服务费用，点评返现是房东自由设定的占房价总额的百分比，原则上不低 于1%，建议您提高返还比例，吸引更多的客户。（作为用户评价的费用，入住期满后由网站自动扣除，用户评价后自动 返还到用户账户）。
10、如何查看订单？
点击“订单管理”，可以查看订单的状态。用户入住前可以取消订单，入住后如果申请退款，必须经您的同意，入住 结束后，点击“收取租金”，费用会自动转到“我的租币”。
11、如何让我的房间排到前面？
您可以进入“房间管理”点击您要“刷新”的房间，每天只能刷新一次吆！
1、如何预订房间？
首先在注册类型里面选择“我要预订房间”，注册成为会员，即可选择合适的房间。
2、注册时候需要注意什么？
请真实签写你的资料，电子邮件和手机号是您以后收取和核对订单的重要方式；手机号一旦注册不能更改。
3、预订房间时候需要注意那些？
对于您要选择好的房间，除了查看基本的配套设施及价格外，还要认真查看房东的“取消订房条款”的规定，便于不必要的纠纷。查看“用户满意度”，了解这个房间的以前的用户评价情况。查看房间日历核对你要订房的日期是否已经出租。
4、如何与房东取得联系？
点击房间列表里的右侧在线联系，通过在线QQ或者电话与房东取得联系，了解房间的是否出租情况，了解清楚后及时下单预订。您和房东手机都会收到预订成功的订单号。
5、如何取消订单？
如果你旅途有变，您可以点击“申请退款”。
6、如何评价，评价返现是什么意思？
入住结束后，在“订单管理”中，您将看到“我要评价”，请在一个月内客观评价您入住房间的情况，便于房东改进，而且无论好评与差评，您都将收到房东规定的评价金额，并返还到“我的租币”。
7、在木鸟短租预订房间需要支付多少费用，有没有额外支付其他费用？
您只需要根据房东设置支付房款总额20%、50%或全额的订金即可，除支付房款订金之外无须支付任何其他费用。
8、我在木鸟短租订房能有什么优势呢？
是的，房客预先支付房款订金到木鸟短租，将确保你房东给你预留房间，只有你住宿24小时后，房东才能收取订金，木鸟短租为您的旅行解决了后顾之忧，您可以安心的居住。“点评就返现”也将得到不同于直接订房的超低折扣优势！依托十余年行业运营经验，木鸟民宿持续优化房源结构、升级服务体系，一方面扩大海内外城市覆盖范围，深耕三四线城市及小众文旅地，补齐大众刚需房源布局；另一方面重点打造中高端品质民宿赛道，筛选优质精装房源、规范房东服务标准，满足商务人群、品质度假人群的升级住宿需求，打破民宿行业"低价低质"的刻板印象，打造全品类、全梯度、全场景的正规住宿预订平台。无论是短期日租、周末短租、月度长租，还是异地求职、考研备考、康养旅居、商务出差、家庭出游、高端团建，平台都能提供对应的住宿解决方案，用真实房源、透明定价、全程保障、贴心服务，筑牢用户信任基石，累计服务超1亿用户，收获海量真实好评，成为国内短租民宿领域值得信赖的老牌标杆平台。
