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武汉短租房源逐渐增大 短租市场开始成熟
2012/9/4 9:29:22  评论(0)  阅读(1488)  

       出门旅游或者是办事,短期需要租住房屋怎么办?酒店宾馆太贵,现在聪明的人们开始了短租业务,价格比酒店相对便宜30%-50%,由于需求的巨大,短租这个市场在逐渐的火爆起来。

    记者在“木鸟”、“爱日租”、“蚂蚁短租”、“游天下”等短租专业网站上查询发现,武汉有关短租的房源信息有四五百个,短租房间多集中在江汉路步行街、光谷步行街、汉口取水楼等市中心核心商圈的商住两用楼内。

  根据网上搜索的结果,记者昨日在汉口江汉路步行街长盛大厦里找到了一家短租房。记者在现场看到,出租房为复式上下两层,面积约有90平方米,带有两个卫生间,一个厨房,可以做饭、洗衣服。屋内的四个房间放置了7张高低床,共14个铺位。

  房东王先生是个80后的上班族。他告诉记者,这套房子是他转租得来的,之前开了一间桌游吧,因为同业竞争激烈,生意一般。

  王先生告诉记者,他的短租房,按照铺位所在房间的大小和上下铺的区别,每个铺位每天租价为18至25元,按周租的话每个100至135元,月租300到360元。“短租的生意还不错,床铺经常爆满,短租每月的收益减去付的房租,每个月还可落下两千多元。我只要简单地管理一下,打扫一下卫生,这个钱赚得比较轻松。”

  租个铺位“救救急”

  相比租房节省大笔开支

  小罗是今年的应届毕业生,毕业后在江汉路的一家服装连锁店找了一份销售的工作,他就租了一个铺位“救急”。“毕业了,学校寝室肯定是住不了了,在学校周边租房子,离工作的地方太远,在市中心租房子又太贵,刚刚毕业承担不起这个租金。最后决定在市中心找个短租的铺位住下来,等积蓄多一点了,再考虑和朋友一起在市中心合租个房子。”小罗说。

  同为短租客的小珂给记者算了一笔账:和同学在江夏的学校附近合租一套房子,每月每人需分担400元的房租,每天到汉口来上班需要转车,来回两趟公交需要花费6.4元,一个月下来车费需要200元。但是按月短租一个床铺,只需要350元,剩下的250元可以作为伙食补贴,还不用在路上奔波。

  “这种短租房在北京上海广州等城市已经较为普遍,最早是借鉴了‘青年旅社’、‘驴友沙发客’的模式。”一名武汉房产中介分析人士告诉记者,刚刚找到工作的毕业生,很多都在试用期,租宾馆和长租房屋都不太现实,而在公司附近选择高性价比的短租房,可以节省开支。每天几十元甚至十几元的租价,符合刚毕业学生求职的经济条件。

  短租麻烦也不少

  房客多为暂时过渡

  短租业务满足了一群刚进社会的大学生的廉价租房需求,但是也存在不少问题。“只能暂时先住着再说,当做一个过渡。”小罗告诉记者,因为类似集体宿舍,短租房里除了床和必要的家具,留下的公共活动空间不大,环境很一般,而且来住的人基本上相互都不认识,流动性大。

  小珂说,因为每个人的生活习惯不同,有些人睡得很晚,有些人会打呼噜,所以不容易适应。“私密性不是很好,因为是男女混住的集体宿舍,所以有很多地方不便。由于人多又不熟悉,总是会担心贵重物品丢失。”

  对此,业内人士称,武汉的短租业务相对起步较晚,这两年由于流动人口增加,短租房逐渐火爆起来。不过,目前武汉的短租房东多是私人经营,没有规模,也缺少规范管理。而在北京上海广州等先发展短租市场的城市,有不少短租房经营者都已是小型企业主了,企业有专人以酒店模式进行日常维护和管理。

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